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淺談龍悅居一期工程創(chuàng)優(yōu)控制要點(diǎn)
作者：
柯偉
來源：
第一建筑公司
發(fā)布時(shí)間：
2021-03-02
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龍悅居一期工程位于深圳市龍華新城核心區(qū)新區(qū)大道西側(cè)，靠近深圳火車北站。占地面積約2萬平方米，建筑面積約12萬平方米，戶數(shù)為729戶，包括5棟塔樓，其中A、B、C棟為32層住宅，D、E棟為商住樓，最高建筑高度98米。于2010年9月15日開工，2013年12月28日竣工。質(zhì)量目標(biāo)為“廣東省優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)”，安全文明施工創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)為“深圳市雙優(yōu)工地”。
本工程已于2014年先后獲得“深圳市雙優(yōu)工地”、“深圳市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)獎(jiǎng)”與“深圳市金牛獎(jiǎng)”，為了更好的詮釋建工集團(tuán)品牌、展示公司優(yōu)質(zhì)工程，在集團(tuán)公司的指導(dǎo)下，一公司制定了爭(zhēng)創(chuàng)“廣東省優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)”的質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)。公司前期進(jìn)行了精細(xì)的創(chuàng)優(yōu)策劃與組織分工，創(chuàng)優(yōu)過程中克服了工期緊、任務(wù)重、資金少等困難，最終獲得“廣東省優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)”與“廣東省金匠獎(jiǎng)”兩項(xiàng)殊榮。由此，我想講講創(chuàng)優(yōu)過程中的幾點(diǎn)心得體會(huì)：
1、工程資料要閉合、邏輯性要嚴(yán)謹(jǐn)。現(xiàn)在工程創(chuàng)優(yōu)一般都是先檢查工程資料，再看現(xiàn)場(chǎng)。資料不通過的話現(xiàn)場(chǎng)檢查將直接取消，所以工程資料一定要按照資料檢查目錄歸檔成冊(cè)，資料目錄一定要有并且詳細(xì)，該有的一定要有，決不能缺項(xiàng)。各種資料之間的邏輯性要嚴(yán)謹(jǐn)，可追溯性要強(qiáng)，特別是送檢資料要完整，送檢批次、數(shù)量、時(shí)間等要準(zhǔn)確。在資料評(píng)選過程中，專家組會(huì)分專業(yè)針對(duì)細(xì)節(jié)進(jìn)行對(duì)照檢查，所以資料中各施工工序的閉合性尤為重要。除了主體資料的完整性外，裝飾裝修資料的完整性也是重中之重，比如防火苯板，一般情況下，驗(yàn)收資料需要提供廠家出具的檢測(cè)合格資料，而在省優(yōu)評(píng)選檢查中，一定要有現(xiàn)場(chǎng)抽檢的防火苯板燃燒性能試驗(yàn)。還有鋼化玻璃的強(qiáng)度試驗(yàn)等。還有一些我們?nèi)菀缀鲆暤舻牟牧戏派湫詸z驗(yàn)報(bào)告，這些都是不可以缺少的。
2、創(chuàng)優(yōu)現(xiàn)場(chǎng)提升要抓住重點(diǎn)。建筑外墻、屋面、地下室、消防樓梯、配電房、樓層大廳、電梯機(jī)房、管道豎井等都是專家組必看的部位，也是創(chuàng)優(yōu)工作重點(diǎn)中的重點(diǎn)。需要注意的是首先上述部位不管是墻面、線條，還是柱墩、欄桿等細(xì)部一定要先做到與規(guī)范一致或是高于規(guī)范，橫平豎直、棱角分明是一定要達(dá)到的，特別是滲漏水一定不能出現(xiàn)?，F(xiàn)在檢查組的專家基本上都是做了一輩子工程的工作者，經(jīng)驗(yàn)非常豐富，工程是好是壞，他們一眼就看得出來，所以我們一定要踏踏實(shí)實(shí)的進(jìn)行施工，特別是陰陽角、側(cè)排等細(xì)部要做的規(guī)規(guī)矩矩，油膏塞縫處一定要平順飽滿，無污染。
3、做出工程亮點(diǎn)。在工程符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的前提下，使用頭腦風(fēng)暴的方法集思廣益，在眾多創(chuàng)意中選取最優(yōu)方案，通過前期策劃對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行針對(duì)性提升，做出亮點(diǎn)，例如：地漏重新排磚、側(cè)排加蓋鋁合金防護(hù)板、樓梯間踢腳線修補(bǔ)等，總之一句話，根據(jù)工程特色設(shè)計(jì)工程亮點(diǎn)，要讓專家相信，我們做的亮點(diǎn)是為了本工程的使用功能進(jìn)一步提升，而不是為了應(yīng)付檢查。
4、規(guī)劃?rùn)z查路線。前期工作中，雖然整體和細(xì)節(jié)都已經(jīng)做的很好，但整個(gè)工程項(xiàng)目絕不會(huì)處處屬精品，樣樣都完美，這就需要我們提前進(jìn)行檢查路線的策劃，要讓專家們看到工程最精品、最亮麗的部分。雖然專家團(tuán)不一定按照我們的制定路線進(jìn)行檢查，但至少做到引導(dǎo)有序、檢查過程順利、流暢。
5、PPT匯報(bào)文件。工程匯報(bào)文件乍一看也就十幾分鐘的事，但是可千萬別小看這些資料文件，原因很簡(jiǎn)單，評(píng)優(yōu)并不是完全由專家檢查組說了算，他們也要向有關(guān)部門進(jìn)行匯報(bào)，那拿什么進(jìn)行匯報(bào)呢，沒錯(cuò)！就是我們的PPT，所以一般情況下，PPT一定要做的漂亮完美。還有，給檢查組專家人手一本彩印版（他們會(huì)帶走的，所以要多印幾本，以防檢查組新增專家）是必不可少的，有條件的話盡量做成視頻匯報(bào)材料，這樣就更好了。
建筑形式典雅大方、結(jié)構(gòu)布局錯(cuò)落有致，
室內(nèi)廚房配色溫馨，結(jié)構(gòu)典雅大方
地下室消防管道標(biāo)識(shí)清晰，結(jié)構(gòu)布局合理
